X
X

Пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль

Закрыть Добавить свой объект

Для чего заполнять данные об объекте

В рамках команды «Центра коммерческой недвижимости» существует специализация по профилю объектов.

В зависимости от типа объекта и его расположения мы определим, какому специалисту передать ваш объект.

Закрыть Передать на оценку

Хотите узнать инвестиционную стоимость объект

Сообщите нам характеристики объекта, которым владеете или планируете приобрести, и мы определим его инвестиционную стоимость. Оценим спрос от арендаторов на него на основании актуальных заявок в нашей базе (тип компаний и их бюджет на аренду). Спрогнозируем сколько времени нужно на его заполнение.

Закрыть Отправить заявку на объект

Опишите, что вы ищите

Нам необходима информация о технических характеристиках помещения, которое вам необходимо. Кроме того, кратко опишите свой вид бизнеса и его бизнес процессы. Сообщите, в каком районе нужно найти помещение, особые требования к его местоположению, например: красная линия, удаленность от конкурентов или филиалов компании, привязка к транспортной логистике товара и тому подобное.

«Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84
«Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84
«Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84 «Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84 «Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84
«Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84 «Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84 «Wine Story» одной мастерской на Чернышевского 84
Задача

Чернышевского 84 — современное здание в центре города. Прекрасное место для творческой команды: из окна виден массивный фасад «Галереи ART», граффити и скульптуры уфимских художников. Неудивительно, что в помещении, с которым к нам обратился клиент, несколько лет располагалось архитектурное бюро.


Планировка соответствовала духу архитектурной студии: 210 м² разделены на основное помещение и антресоль, на которую нужно пробираться через узкую винтовую лестницу. Выход на улицу удобен для клиентов, но для аренды помещения в Уфе как торговой площадки у объекта слишком сложная структура, а для офиса нет парковки. Мы просмотрели все варианты использования помещений и выбрали лучший.

Решение

Основную ставку сделали на общественное питание. Формат закусочных и кафе соответствовал большой пешеходной проходимости: отсюда недалеко до туристических объектов и торговых центров. Но идеальным стало бы заведение, способное использовать нестандартную планировку помещений с перспективой долгосрочной аренды.


Мы проанализировали тенденции в сфере ресторанного бизнеса и за минимальный срок нашли подходящего арендатора. Им стала винотека «Wine Story» — гибрид винного бутика и демократичного ресторана. Такой комплекс услуг идеально подходил к запросам аренды помещения под ресторан в Уфе, делению площади на два уровня. На первом этаже клиент разместил торговый зал и кухню, на антресоли — столики ресторана.


Мы правильно оценили ситуацию: рекламные возможности объекта оказались высоки, соседство с заведениями альтернативных форматов и творческими пространствами идеально подошло клиенту. Аренда оказалась выгодным вложением для владельца бизнеса: с первого договора прошло больше трёх лет, и в перспективе у наших клиентов долгое сотрудничество.


Приятно помогать в создании прекрасных мест в Уфе. Помимо «Wine Story» , вы , наверное, знаете еще несколько мест, к которым мы приложили свою руку: ресторан «Настроение» на Коммунистической 39, пекарня «Maxime» по ул. Ленина 31/33, рестораны сети «Своя компания» по ул. Бакалинская 48 и Первомайская 46, ресторан одной сети «Акварель», кафе «Отдых», «Пельмешка», большое количество кулинарий сети «Пышка» и много других интересных историй. Одной из последних сделок стала аренда помещения на Коммунистической 39, где в скором времени ожидается открытие ресторана «Pecorino».

Заказчик

Архитектурное бюро Винкельмана

Комментарии
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Другие кейсы


Другие брокеры

X

Заказать звонок

Укажите свой номер телефона
и наш менеджер свяжется с Вами

Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с политикой конфеденциальности нашего сайта
X

Задать вопрос

Укажите свой номер телефона
и напишите свой вопрос

Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с политикой конфеденциальности нашего сайта