X
X

Пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль

Закрыть Добавить свой объект

Для чего заполнять данные об объекте

В рамках команды «Центра коммерческой недвижимости» существует специализация по профилю объектов.

В зависимости от типа объекта и его расположения мы определим, какому специалисту передать ваш объект.

Закрыть Передать на оценку

Хотите узнать инвестиционную стоимость объект

Сообщите нам характеристики объекта, которым владеете или планируете приобрести, и мы определим его инвестиционную стоимость. Оценим спрос от арендаторов на него на основании актуальных заявок в нашей базе (тип компаний и их бюджет на аренду). Спрогнозируем сколько времени нужно на его заполнение.

Закрыть Отправить заявку на объект

Опишите, что вы ищите

Нам необходима информация о технических характеристиках помещения, которое вам необходимо. Кроме того, кратко опишите свой вид бизнеса и его бизнес процессы. Сообщите, в каком районе нужно найти помещение, особые требования к его местоположению, например: красная линия, удаленность от конкурентов или филиалов компании, привязка к транспортной логистике товара и тому подобное.

Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2
Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2
Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2
Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2 Rich Family в МФК «Яй» 4500 м2
Задача

Десять лет назад на пересечении бульвара Ибрагимова и улицы Пархоменко стояли заводские здания. В 2014 году ЦКН впервые был приглашен руководством АО «УЗЭМИК» посетить здание бывшего цеха и оценить перспективы развития и редевелопмента этого пространства.


Мы с большой благодарностью относимся к девелоперам, которые привлекают нас на самой ранней стадии проекта, это большое доверие и большая ответственность.


Собственником было принято решение о том, чтобы сделать первые три этажа торговыми, а верхние офисными — с независимым входом. О том, как ЦКН заполнил офисы 9600 м2 двумя арендаторами, есть отдельный кейс на нашем сайте. Этот кейс о его торговой части, поскольку аренда торговых помещений в Уфе имеет свою специфику.


Решение

Управление заказчика посчитало целесообразным, исходя из местоположения объекта и количества арендопригодных площадей, сосредоточиться на заполнении каждого этажа крупным якорным арендатором, с небольшим набором сопутствующих мелких предприятий, плюс впоследствии добавилась зона фудкорта. Задача достаточно сложная, учитывая, что площадь этажа 5000 м2.


В процессе работы определили несколько потенциальных арендаторов, которые могли бы занять такую большую площадь. Самым интересным проектом стала работа по открытию в МФК «Яй» федерального гипермаркета товаров для детей «Rich Family» (с привлеченным нами арендатором заключен долгосрочный договор аренды на площадь 4500 м2).


Сторонами сделки было согласовано новое функциональное зонирование третьего этажа. Собственник взял на себя обязательства по демонтажу перегородок, а арендатор своими силами и за свой счет выполнил чистовую отделку помещения (помещение передавалось ему в черновой отделке).


ЦКН и собственник МФК остановили свой выбор на Rich Family, учитывая, что в центре города нет ни одного крупного гипермаркета игрушек (кроме «Детского мира» в ТЦ «Экватор»). А это значило, что «Яй» получит мощный генератор трафика для всего торгового центра. Учитывая, что парковка в МФК «Яй» на 1100 мест, а бренд Rich Family на сегодняшний день не менее известен, мы предположили, что многие родители предпочтут ехать в МФК «Яй», и не ошиблись. Открытие гипермаркета игрушек «Rich Family» 4500 м2 наряду с самым крупным гипермаркетом электроники DNS 2800 м2 дало огромный толчок развитию МФК, став опорной точкой притяжения комплекса.


P.S.

Центр коммерческой недвижимости с большим удовольствием участвует в разработке концепций и функциональном зонировании, участвует в рабочих группах и в разработке технического задания для проектировщиков. Так как наша команда нацелена на долгий срок работы на этом рынке, мы готовы работать сегодня над тем проектом, финансовый результат от которого мы получим только через несколько лет. Если у вас есть проекты, связанные с коммерческой недвижимостью, смело привлекайте нас в свою команду в качестве экспертов на стадии разработки и проектирования, а далее уже как брокеров.

Заказчик

АО «УЗЭМИК»

Комментарии
  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Другие кейсы


Другие брокеры

X

Заказать звонок

Укажите свой номер телефона
и наш менеджер свяжется с Вами

Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с политикой конфеденциальности нашего сайта
X

Задать вопрос

Укажите свой номер телефона
и напишите свой вопрос

Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с политикой конфеденциальности нашего сайта