Отдельно стоящее здание по улице Кирова 27/1 окружено скверами и площадями. Это точка притяжения городской жизни, место социального взаимодействия горожан. Да и само здание не слишком напоминает офисное из-за необычной планировки и высоких этажей, из-за пирамидальной крыши. Тем не менее помещение площадью 1000 м² было востребовано под аренду помещений в Уфе и сдавалось, как офис банка — от нас требовалось найти следующего арендатора.
Перед нами стояли две проблемы: объект занимал второй и третий этажи, но под большую площадь была выделена отдельная маленькая парковка — 10 м². Такое распределение площадей не соответствует требованиям офисных организаций. Поэтому мы решили пойти нестандартным путём.
Брокеры ЦКН проработали все варианты использования помещения. В таком месте нельзя открыть торговый центр, а офисам требовалось больше места для машин. Нами была разработана идея разместить в здании детский спортивный и учебный центр.
Аренда помещения под спортивный зал в Уфе — это многочисленные и разносторонние требования к организации пространства. Но городское пространство вокруг соответствует подходу, а на выделенной парковке родителям удобно оставлять автомобили, ведь им не нужно проводить в здании много времени.
После тщательной проработки идеи, реализация не заняла много времени. Мы предложили объект АНО «Территория развития». Плюсом для компании стало расположение здания и отличные рекламные возможности. По техническому заданию арендатора третий этаж реконструировали под спортивные залы. За счёт высоких потолков сделали это без лишних вложений. Второй этаж потребовал минимальных изменений: после небольшой перепланировки здесь разместились учебные классы.
Теперь там, где когда располагались комнаты обслуживания клиентов банка, стоят ринги и спортивные тренажеры, на полу лежат маты. А почему бы и нет?
Правильный взгляд на возможности объекта позволил нам справиться с задачей в короткие сроки. Оба клиента получили выгодное предложение: долгосрочная аренда всей площади 1000 м2 и помещение, подходящее под непростые запросы детских спортивных центров.
