Пожалуйста, авторизуйтесь
Закрыть Добавить свой объект
Для чего заполнять данные об объекте
В рамках команды «Центра коммерческой недвижимости» существует специализация по профилю объектов.
В зависимости от типа объекта и его расположения мы определим, какому специалисту передать ваш объект.
Закрыть Передать на оценку
Хотите узнать инвестиционную стоимость объект
Сообщите нам характеристики объекта, которым владеете или планируете приобрести, и мы определим его инвестиционную стоимость. Оценим спрос от арендаторов на него на основании актуальных заявок в нашей базе (тип компаний и их бюджет на аренду). Спрогнозируем сколько времени нужно на его заполнение.
Закрыть Отправить заявку на объект
Опишите, что вы ищите
Нам необходима информация о технических характеристиках помещения, которое вам необходимо. Кроме того, кратко опишите свой вид бизнеса и его бизнес процессы. Сообщите, в каком районе нужно найти помещение, особые требования к его местоположению, например: красная линия, удаленность от конкурентов или филиалов компании, привязка к транспортной логистике товара и тому подобное.
Микрорайон Глумилино нравится молодым семьям, но в сфере коммерческой недвижимости востребован слабо. Найти арендатора для больших площадей сложно, будь то поиск помещения под офис или аренда склада в Уфе. Однако нерешаемых задач нет, если понимать запросы клиентов.
Собственник помещения в доме 23 по улице Рудольфа Нуреева обратился к нам после долгих поисков арендатора. Дом на границе лесной зоны — хорошая иллюстрация проблем «спальных» районов. От улицы Российской его отделяют несколько запутанных улочек.
Отдельным вызовом стал размер помещения — 587 м². Большие площади не подходят для стандартных магазинов, а для складского помещения не обеспечена транспортная доступность.
Чтобы решить эту задачу, мы обратили недостатки месторасположения и характеристик помещения в достоинства
Кому интересна такая локация? Что бы ответить на данный вопрос нужно знать тенденции рынка. На первый взгляд может показаться, что аренда складского помещения в Уфе не имеет отношения к нашей задаче. Но мы знали, что сейчас активно развивается формат магазинов «Dark Store», дословно — «темный магазин». Этот магазин похож на классический, только вместо покупателей в нем курьеры, задача которых доставить заказанный вами продукт в течение 15 минут.
В день обращения клиента мы осмотрели объект, сделали презентацию, которая отражает характеристики объекта, удобство загрузки, а главное — плотность жилого массива, чтобы показать, насколько она выгодна для открытия «Dark Store».
Через два дня после обращения клиента несколько ритейлеров сегмента «Dark Store» рассматривали помещение как перспективное. И в скором времени один из них (сеть «Самокат») заключил с собственником договор аренды.
Для российского рынка недвижимости «Dark Store» пока остаётся новинкой. Таким магазинам не нужны вывеска и рекламные плакаты, но формат накладывает ряд ограничений на помещение. Здесь нужно хранить и собирать заказы из продуктов первой необходимости, поэтому внутри должна поддерживаться пониженная температура, а пространства должно быть достаточно для хранения товаров. Так что в целом задача близка к аренде помещения под склад в Уфе.
Помещение, с которым мы работали, полностью подходило под технические требования ритейлеров. Месторасположение обеспечивало быстрый доступ к покупателям, отсутствие крупных гипермаркетов под боком.
Решение оказалось идеальным для наших клиентов. Владелец помещения получил надежного и долгосрочного арендатора, ритейлеры «Dark Store» — выгодную площадь. А мы в очередной раз убедились, что для решения таких задач нужно понимать, как устроен бизнес наших заказчиков и быть в курсе рыночных тенденций.
Физическое лицо
Заказать звонок
Укажите свой номер телефона
и наш менеджер свяжется с Вами
Задать вопрос
Укажите свой номер телефона
и напишите свой вопрос