Основная информация
- Адрес Баязита Бикбая 40/1
- Площадъ 425 м2
- Этаж 1
- Район Сипайлово
- Назначение
- Цена 31000000 ₽
Описание
- Высота потолка 3.5
- Зона погрузки Есть
- Назначение Торговое помещение с федеральным арендатором в отдельностоящем торговом комплексе
- Адрес г. Уфа, Октябрьский район, ул. Баязита Бикбая, д. 40/1
- Площадь 425,1 кв.м
- Высота потолка 3,3 - 3,6 метра
- Входные группы Отдельная входная группа, запасной выход, загрузка
- Коммуникации Отопление - собственная газовая котельная, вода и канализация - городские сети, электричество 40 кВт
- Парковка Большая выделенная парковка у фасада здания.
- Конструктив здания Фундамент - ленточный сборный железобетонный, стены - фундаментные блоки + кирпич, перекрытие - ЖБ-плиты, кровля - мягкая.
- Земля Земельный участок в собственности.
- Экономические показатели Арендатор продуктовый магазин-дискаунтер "Чижик", договор до 2032 г., индексация по соглашению сторон МАП 248 400 руб. (600 р/м2) Номинальная окупаемость 11,5 лет.
- Местоположение Микрорайон Сипайлово. Плотный жилой массив вокруг. Хорошая транспортная и пешеходная доступность. Соседи: аптека "Апрель", магазин "Находка", магазин бытовой техники, магазин товаров для сада "Веселый дачник". Высокая проходимость благодаря якорным арендаторам продуктовым магазинам-дискаунтерам "Чижик" и "Находка" - на сегодняшний день самый привлекательный для покупателей торговый формат.
- Финансовые условия Собственник физическое лицо, НДС не облагается
