Ответы на вопросы по коммерческой недвижимости

13.09.2013

Здравствуйте, в зависимости от местоположения от 70000 до 130000 рублей за 1 кв.м.

12.09.2013

Здравствуйте! Обычно мы работаем за разовый платеж - приобрели помещение для клиента (получили деньги), сдали в аренду (получили деньги). Это обычная схема. Есть другая, которую мы практикуем с нашими постоянными клиентами. Мы приобретаем недвижимость для клиента, находим арендатора, но не получаем за это разовый платеж, а получаем определенный процент от дохода ежемесячно в течение определенного срока.

 

 

09.09.2013

Здравствуйте, да ищем. Например, сейчас у нас подписан договор на поиск для самой крупной сети общественного питания в Уфе. Нашими клиентами в свое время являлись BellaItaliа, Ростикс.

08.09.2013

Здравствуйте! Так исторически сложилось, что только в северной части города остались производственные помещения. Ближе к центру их практически нет.

07.09.2013

Здравствуйте!  Скажите Арендодателю, что вы готовы на данный пункт, при условии, если Арендодатель возьмет на себя ответственность за сохранность Вашего имущества. В ином случае, как Вы можете сдавать ключи на вахту, если у этого вахтера нет никакой ответственности за охрану имущества в Вашем офисе.

06.09.2013

Здравствуйте! Уровень арендной ставки определяется подзаконными актами и тарифной сеткой с большим числом поправочных коэффицентов. Услуги оценщика привлекаются при оценке рыночной стоимости при процедуре выкупа муниципальных помещений. 

05.09.2013

Здравствуйте! К сожалению, такой функции поиска , как выделить только меблированные офисы на сайте нет. Вы можете позвонить нам по телефону (347)299-31-51, оставить свой e-mail  и мы вышлем вам на почту подборку из меблированных офисов. 

04.09.2013

Здравствуйте!  При условии выполения вами условий договора, вы можете на основании предварительного договора понудить вторую сторону заключить основной договор через суд.

20.08.2013

 PROUFU.ru

По снос попадают здания, большая часть из которых – жилые дома.

Городские власти планируют отдать под застройку почти 57,4 га земли под застройку многоэтажками. Торги на два участка объявило управление по земельным ресурсам администрации Уфы.

Первый участок площадью 43 га ограничен улицами Мингажева, Чернышевского, Ветошникова, Кирова, Айской, проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе города. Его начальная стоимость – 44,8 миллиона рублей. Шаг аукциона составит 2,2 миллиона. Здесь планируется построить 240 тысяч квадратных метров жилья. Работы должны быть завершены в течение восьми лет

Второй участок площадью 14,4 га ограничен улицей Софьи Перовской и продолжением улицы Зайнаб Биишевой. Торги стартуют с суммы в 57,1 миллиона рублей. Шаг аукциона составит 2,8 миллиона рублей. Общая площадь жилых помещений должна составить 91,7 тысячи квадратных метра. Здания должны будут иметь подземные паркинги на 781 машиноместо. На встроенные помещения и пристрои отводится в общей сложности тысяча квадратных метров. Работы должны быть завершены в течение семи лет.

В обоих случаях, согласно договору, победители торгов должны расселить жителей домов, которые сейчас находятся на земельных участках. На этом месте должны быть построены дома не ниже шести этажей. После завершения работ инвесторы обязаны безвозмездно передать городу не менее 3% построенной недвижимости.

Под снос попадают следующие дома:

Ул. Софьи Перовской: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15;

ул. Авиаторская: 1а, 10, 10а, 12, 14, 16, 18, 18а, 20, 20а, 24в

ул. Абаканская: 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 6, 7, 7а, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 12а, 13, 14,14а, 15;

ул. Некрасова: 3, 3д, 3ж, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 12а,12б, 13,13в,14, 14а, 15, 17

переулок Некрасова: 1, 1а, 3, 3а, 3в, 3г, 3ж, 4k, 5, 5а, 7а, 7б, 9а, 13, 13а, 13б, 15а, 17а, 25, 27, 29, 31, 37, 39, 41, 43;,

ул. 1-я Нагорная: 7, 9, 11, 11а, 11б, 13, 17, 17а, 19, 19а, 21,23, 25а, 25б, 27, 27а, 32, 34;

ул. Айская: 3, 5, 5а, 7, 9, 11, 11б, 13, 15, 17, 19, 21, 21а

ул. Крестьянская: 2/11, 2/12,2/13, 2/14,2/15, 2/16, 2/17, 2/18, 2/19, 4, 6,8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 29, 31, 33, 33а, 35, 37, 39, 41 (2 дома), 45, 47, 49, 51а, 51б, 53, 55, 57, 59, 61, 63;

ул. Мингажева: 52; 54; 56; 58; 60; 62; 64; 66; 68, 68б; 70; 72; 74; 76; 78; 80, 82; 84; 84а; 84б; 86; 86б;

переулок Челябинский: 1а, 1в, 2/1, 3, 3/1, 3/2, 4, 4а, 5/1, 6, 6а, 8, 8/1, 9а, 9б, 10, 10а, 11а, 12, 13а, 14, 15, 16;

ул. Ветошникова: 45, 45а, 47, 48, 48а, 49, 50/1, 50а, 51, 52,52а, 53, 54, 54/1, 54а, 55, 56, 58, 60, 60а, 62, 62а, 63, 64, 65,66, 67, 68, 70, 72, 73, 74, 75 (два дома), 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 100, 100а, 102, 104, 106, 108, 110;

ул. Амурская: 26, 28, 30, 31, 32 (два дома), 33, 33/1, 34, 35, 36, 37, 37а (2 дома), 38, 39 (2 дома) 40, 41, 41/1 (два дома), 42, 43, 43а, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 65, 67, 68, 69, 81, 83, 85, 87, 87а, 89;

ул. Чапаева: 19, 20, 21, 22, 23, 23/1, 24, 25, 26, 27, 28, 28а, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 41, 43, 43а, 45а, 47, 49;

ул. Новомостовая: 51 (2 дома), 61;

ул. Кирова: 96, 98, 100, 104, 106, 108;

ул. Красноярская: 19, 21, 40, 42, 52б.

ул. Чернышевского: 155, 156, 157, 157а, 158, 160, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170 (2дома), 172, 174, 176, 178, 178а, 184, 186а, 186б, 188, 188а, 190, 192;

ул. Новомостовая: 35а, 37, 39, 47, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 66, 68, 68а;

ул. Мичурина: 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40;

ул. Красноярская: 23, 24, 25, 26, 28, 30, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 52, 52а, 54, 56, 58, 60.

Помимо этого будут снесены нежилые объекты:

ул. Некрасова, д. 10, административно-хозяйственное здание;

ул. Софьи Перовской, д. 24, складское здание

ул. Софьи Перовской, д. 24а, автохозяйство, центральный гараж;

садовые участки СНТ «Алмалык», металлические и капитальные гаражи.

19.08.2013

Здравствуйте! Да, мы занимаемся этим вопросом. Предложения вы можете видеть на нашем сайте www.cknufa.ru в разделе «ИНВЕСТИЦИИ», раздел «ПРОЕКТЫ», а так же в разделе «НЕДВИЖИМОСТЬ» категория «Земля». Или приходите к нам в офис по адресу г. Уфа, проспект Салавата Юлаева 3.

12.08.2013

Здравствуйте, данный бизнес центр относится к категории «С» (КЛАССИФИКАЦИЯ Стерника Г.)

10.08.2013

Здравствуйте! Такие нормы существуют. Разделы 5 и 6 СанПиН 2.2.4.548-96 предусматривают оптимальные микроклиматические условия и допустимые микроклиматические условия применительно к выполнению работ различных категорий в холодный и теплый периоды года.

Так, например, для работников сферы управления, осуществляющих работу сидя с незначительным физическим напряжением (категория Iа), температура воздуха в помещении в холодный период времени должна составлять 22–24 градуса по Цельсию, а в тёплый период – 23–25 градусов.

10.08.2013

Здравствуйте! Такие нормы существуют. Разделы 5 и 6 СанПиН 2.2.4.548-96 предусматривают оптимальные микроклиматические условия и допустимые микроклиматические условия применительно к выполнению работ различных категорий в холодный и теплый периоды года.

Так, например, для работников сферы управления, осуществляющих работу сидя с незначительным физическим напряжением (категория Iа), температура воздуха в помещении в холодный период времени должна составлять 22–24 градуса по Цельсию, а в тёплый период – 23–25 градусов.

08.08.2013

Здравствуйте! Имеете, если павильон оформлен как стационарный обьект. Не имеете, если он оформлен как временное сооружение.

Клуб экспертов