Ответы на вопросы по коммерческой недвижимости

09.11.2017

Здравствуйте, самые низкие цены в офисных зданиях в Черниковке, например Трамвайная 4а – 300 руб/кв.м.

09.11.2017

Здравствуйте, площадь от 300 до 600 кв.м., высота потолка от 3,5 метров, проходные места либо места с плотным жилым массивом, наличие или возможность организации зоны загрузки с крупногабаритного транспорта, наличие 35-70 кВт. Электроэнергии.

09.11.2017

Здравствуйте, Вадим! Есть, например, на Айской 52/1 такие площади, по цене 650 руб/кв.м.. Есть и другие варианты, свяжитесь с Репиной Галиной 8-937-859-49-24

09.11.2017

Здравствуйте, Ильгиз! В среднем 3% от цены недвижимости.  

01.11.2017

Заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, для этого нужно знать адрес и точную площадь, или кадастровый номер объекта недвижимости. Эта выписка содержит данные о том, кто собственник и какие обременения (договора аренды, ипотека, договор залога, аресты) есть на помещении. Важно знать, что Свидетельство о праве собственности не является подтверждением прав на объект, тем более что сейчас их уже не выдают. Выписку можно заказать в любом МФЦ - готовится 5 дней, или в электронном виде через сайт Росреестра или портал гос. услуг. Для наших клиентов мы предоставляем выписку в течение 2 часов, так как у нас есть доступ к электронной базе Росреестра. 

01.11.2017

Здравствуйте, Лилия! У нас нет такой услуги, наши клиенты размещаются там бесплатно.

01.11.2017

Здравствуйте, золотое правило для помещений, находящихся в едином управлении – единые условия для всех арендаторов. То есть сейчас – ваша основная задача выработать эти условия и ультимативно оповестить всех. Пусть они даже будут чуть ниже изначальных (с которых началось снижение). Если арендаторы занимают площади разного размера, возможно ввести коэффициент скидки за объём. Если же вы боитесь потерять арендаторов, приходите - посмотрим, как быстро их можно перезаполнить, и в зависимости от этого выберем тактику переговоров с арендаторами.

01.11.2017

Здравствуйте! С точки зрения практики - да, так как это избавит вас от проблем в будущем и упростит перепродажу в дальнейшем. С точки зрения проведения государственной регистрации сделки – это не обязательно.

01.11.2017

Здравствуйте, это значит, что на данное помещение заключен долгосрочный договор государственной регистрации, который еще действует или долгосрочный договор аренды был заключен ранее, срок его истек, но стороны договора аренды забыли пойти с соглашением о расторжении долгосрочного договора с РосРеестр, чтобы снять обременение. Какой случай у Вас можно понять если взять выписку  о правах на объект из Росреестра - там указано на какой срок установлено обременение.

01.11.2017

Здравствуйте, Айвар! Поздравляю вас с началом деятельности, и примите от меня пожелание успешного развития! Попробуйте на Свердлова 90, информация на сайте ТСК "Свердловский".

01.11.2017

Здравствуйте, Александр! Очень общий вопрос вы задали, ответ будет такой же от 400 до 1200 р/кв.м.

01.11.2017

Здравствуйте, Татьяна! Нет, не занимаемся.

01.11.2017

Здравствуйте, с точки зрения налогов, при продаже доли в ООО, коммерческая недвижимость ни  при чем.  То есть Физ. Лицо, получившее доход от продажи своей доли в ООО обязано заплатить НДФЛ и не может ссылаться на вычет согласно 217 НК. Пп.17.2

23.10.2017

Здравствуйте, Лейсян! Конференц зал «Территории 3000» и ресторан «Азимут». Контакты управляющих компаний есть в сети. Стоимость не знаю, так как не наш профиль.

23.10.2017

Здравствуйте, Алексей! 300-350 рублей за 1 кв.м. в месяц

Клуб экспертов