Ответы на вопросы по коммерческой недвижимости

21.01.2013

Здравствуйте! Если речь идет о небольшом офисе, то ставка порядка 600-700 руб.кв.м. в месяц. По офисам большого формата средняя стоимость 500-600 руб.кв.м. Стоимость указана для офисов в офисных здания, не имеющих отдельного входа. Таковых в Сипайлово немного. Если же офис имеет отдельный вход стоимость его увеличивается на 15-30% в зависимости от местоположения.

18.01.2013

Здравствуйте! Существует АПУРН РБ. Вступить в АПУРН просто – подать заявление, оплатить вступительный взнос, и платить очередные взносы, по-моему они ежегодные. Конкретики не знаю, так как мы предпочли остаться в стороне от АПУРН РБ. Есть еще Российская Гильдия Риэлторов вот об этой организации и условиях участия можно почитать подробнее, вся информация на http://rgr.ru.

17.01.2013

Здравствуйте! Так как вы не уточнили, о каком подсегменте складской недвижимости идет речь, отвечу по каждому: неотапливаемые склады, стены и кровля не утеплены (зимний температурный режим «минус» - 4000-7000 ркв.м. неотапливаемые склады, стены и кровля утеплены (зимний температурный режим 0, +5) – 7000-10000 р./ кв.м. отапливаемые склады (уровень комфорта низкий: полы не выровнены, пандус отсутствует, офисные помещения отсутствуют, требует косметического ремонта…) – 10000-15000 р./кв.м. отапливаемые склады (уровень комфорта средний: полы для погрузчиков, пандус отсутствуетлибо не предполагает встречной разгрузки, офисные помещения имеются, не требует косметического ремонта…) – 15000-19000 р./кв.м. отапливаемые склады (уровень комфорта высокий: полы выровнены или наливные, пандус, офисные помещения имеются, ОПС, автоматические ворота…) – 22000-30000 р./кв.м. Диапазон цен достаточно широкий так как в каждом «подсегменте» характеристики объектов значительно разнятся. Их нельзя унифицировать  для получения «жесткой» средней как в случае с квартирами.

Клуб экспертов