Ответы на вопросы по коммерческой недвижимости

31.03.2018

Здравствуйте, Анастасия. В базе Центра коммерческой недвижимости очень много объектов, не зная все параметров (хотя бы площадь), я не могу сузить выборку. Ставка в среднем 700-1000 рублей по центру. Работаем мы следующим образом: вы звоните в офис, брокер задает вам необходимые вопросы, затем брокер отправляет вам на почту или «Whatsapp» презентации с фотографиями и техническим описанием объектов, конечно же с указанием цены. После этого вы звоните брокеру и выбираете день для осмотра, брокер составляет график последовательного осмотра объектов, согласовывает его с вами, и вы выезжаете с ним на объекты, выбираете. При этом вы нам ничего не платите, так как нам платит собственник объекта. Единственная просьба ко всем арендаторам/покупателям не ездить на объекты самостоятельно без нашего сотрудника, так как собственник в этом случае не может понять от кого пришел клиент.

31.03.2018

Здравствуйте, Гузель! Не совсем понимаю, в чем состоит услуга «регистрации», сейчас процедура крайне проста, все данные по объектам содержатся в Росреестре, на сделку вам нужна гос. пошлина и договор с актом приема-передачи, сдать можно в любом МФЦ за пару часов (очереди нет  там сейчас). Если же вам надо подготовить договор или еще каких-то документов не хватает, оценить стоимость услуги можно посмотрев документы, ситуации ведь очень разные бывают.

31.03.2018

Добрый день, Карим. Стоимость квадратного метра в данных БЦ составляет примерно 500-700 руб/кв.м. Зависит от площади, этажа и т.д.  Для более подробной информацией можете обратиться к брокеру Павловой Екатерине, 8-937-335-06-04

31.03.2018

Добрый день. Мы занимаемся только коммерческой недвижимостью.  Список строящихся жилых домов Вы можете посмотреть в интернете на сайтах застройщиков. Есть готовые объекты на первых этажах ЖК «Уфимском Кремле». Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01

31.03.2018

Здравствуйте, Ляйсан, выкупить часть офисного помещения возможно будет только после узаконения перепланировки. Для более подробной информацией можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине. 8-937-335-06-04

31.03.2018

Здравствуйте. Такого списка у нас нет. Но можем сделать Вам подборку. Это бесплатно. Позвоните, пожалуйста, по телефону 299-31-51

31.03.2018

Здравствуйте. Согласно ч. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса Применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом). Организации, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию РФ  и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса. Согласно ст. 346.15 НК При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.

 Таким образом, при продаже коммерческой недвижимости, НДС платить не нужно т.к. используя УСН вы не являетесь плательщиком НДС, а доход будет учитываться в порядке 248 НК, налог составит 6%. За более подробной информацией можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону  8-937-335-06-04

31.03.2018

Здравствуйте.  Комиссия обычно зависит от помещения. Позвоните, пожалуйста, нам в офис  по телефону 299-31-51. Проконсультируем

31.03.2018

Здравствуйте. Это решается в индивидуальном порядке. Позвоните, пожалуйста,  нам в офис по телефону 299-31-51.

31.03.2018

Рамзан, здравствуйте.  Позвоните,  пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01. Она Вас проконсультирует

23.03.2018

Здравствуйте, Олег! Арендатор старый и Арендатор новый должны заключить договор о переуступки права требования по указанному договору аренды, по которому Арендатор старый передает Арендатору новому все права и обязанности по имеющемуся договору аренды с определенной даты.

01.03.2018

Здравствуйте! Практически все жилые комплексы, сейчас оснащены нежилыми помещениями на первых этажах. В работе у центра коммерческой недвижимости около 20 жилых коплексов нового формата, свяжитесь с нами или посмотрите варианты на сайте hhtp://www.cknufa.ru 

Клуб экспертов