Ответы на вопросы по коммерческой недвижимости

09.11.2017

Да, похожие варианты есть, например, Ахметова 207/1, первый этаж  47,2  кв.м., охраняемая территория, цена аренды 200 руб./кв.м.,  свяжитесь, пожалуйста, с Репиной Галиной 8-937-859-49-24

09.11.2017

Здравствуйте, Тимур Ильдарович! Периодически появляются у нас такие предложения, иногда даже с арендаторами. Инвесторы у нас оставляют заявку, и как только новое предложение с привлекательной ценой появляются в нашей базе, мы делаем рассылку на их e-mail или по whatsapp. Если вы хотите так же получать такую информацию, пришлите свои контактные данные на почту dolganova@cknufa.ru с указанием бюджета, в рамках которого мы можем направить вам объекты на срочный выкуп.

09.11.2017

Здравствуйте, Алексей! Мы предоставляем такие услуги только в отношении зданий, которые продаем через нашу компанию

09.11.2017

Здравствуйте, для оценки слишком мало информации. Объектами по Черниковке у нас занимается Репина Галина, свяжитесь с ней, пожалуйста: 8-937-859-49-24

09.11.2017

Здравствуйте, самые низкие цены в офисных зданиях в Черниковке, например Трамвайная 4а – 300 руб/кв.м.

09.11.2017

Здравствуйте, площадь от 300 до 600 кв.м., высота потолка от 3,5 метров, проходные места либо места с плотным жилым массивом, наличие или возможность организации зоны загрузки с крупногабаритного транспорта, наличие 35-70 кВт. Электроэнергии.

09.11.2017

Здравствуйте, Вадим! Есть, например, на Айской 52/1 такие площади, по цене 650 руб/кв.м.. Есть и другие варианты, свяжитесь с Репиной Галиной 8-937-859-49-24

09.11.2017

Здравствуйте, Ильгиз! В среднем 3% от цены недвижимости.  

01.11.2017

Заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, для этого нужно знать адрес и точную площадь, или кадастровый номер объекта недвижимости. Эта выписка содержит данные о том, кто собственник и какие обременения (договора аренды, ипотека, договор залога, аресты) есть на помещении. Важно знать, что Свидетельство о праве собственности не является подтверждением прав на объект, тем более что сейчас их уже не выдают. Выписку можно заказать в любом МФЦ - готовится 5 дней, или в электронном виде через сайт Росреестра или портал гос. услуг. Для наших клиентов мы предоставляем выписку в течение 2 часов, так как у нас есть доступ к электронной базе Росреестра. 

01.11.2017

Здравствуйте, Лилия! У нас нет такой услуги, наши клиенты размещаются там бесплатно.

01.11.2017

Здравствуйте, золотое правило для помещений, находящихся в едином управлении – единые условия для всех арендаторов. То есть сейчас – ваша основная задача выработать эти условия и ультимативно оповестить всех. Пусть они даже будут чуть ниже изначальных (с которых началось снижение). Если арендаторы занимают площади разного размера, возможно ввести коэффициент скидки за объём. Если же вы боитесь потерять арендаторов, приходите - посмотрим, как быстро их можно перезаполнить, и в зависимости от этого выберем тактику переговоров с арендаторами.

01.11.2017

Здравствуйте! С точки зрения практики - да, так как это избавит вас от проблем в будущем и упростит перепродажу в дальнейшем. С точки зрения проведения государственной регистрации сделки – это не обязательно.

01.11.2017

Здравствуйте, это значит, что на данное помещение заключен долгосрочный договор государственной регистрации, который еще действует или долгосрочный договор аренды был заключен ранее, срок его истек, но стороны договора аренды забыли пойти с соглашением о расторжении долгосрочного договора с РосРеестр, чтобы снять обременение. Какой случай у Вас можно понять если взять выписку  о правах на объект из Росреестра - там указано на какой срок установлено обременение.

01.11.2017

Здравствуйте, Айвар! Поздравляю вас с началом деятельности, и примите от меня пожелание успешного развития! Попробуйте на Свердлова 90, информация на сайте ТСК "Свердловский".

Клуб экспертов