18.06.2019
Здравствуйте, Евгения! При изучении договора столкнуться со словом "Duediligence". Подскажите пожалуйста уважаемые эксперты, что оно означает и какие тонкости несёт за собой? Константин

Константин, здравствуйте. Эту процедуру мы выполняем перед каждой сделкой по купле/продаже объекта.

Due Diligence произносится как «дью-дилидженс»— процедура всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой. В ходе этой процедуры проводится юридическая, техническая, финансовая и налоговая экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью. Например, проверяется, не будут ли претендовать на объект в дальнейшем третьи лица, нет ли на нём долгов и обременений, всё ли в порядке с документами и т.д. Таким образом, Due Diligence позволяет избежать «подводных камней» и обезопасить инвестиции. Due Diligence включает четыре вида экспертизы, которые предусматривают проверку обременений, расчёт затрат на содержание, выяснение перспектив развития рынка, анализ технического состояния и т.д.

В редких случаях Due Diligence может осуществлять сам покупатель, однако чаще всего к процедуре привлекаются различные эксперты — риелторы, оценщики, юристы, нотариусы, специалисты по инвестициям и другие. Как правило, организовать консультации с экспертами помогает агентство недвижимости, при помощи которого заключается сделка.