Кооперативный переулок 20/1

Похожие объекты

село Зубово   Площадь: от 5 000 до 220 000 м2
Шакша   Площадь: от 10 000 до 200 000 м2
Нижегородска Уфимского района   Площадь: от 10 000 до 60 000 м2
Участок М5 СУ-820   Площадь: 30 000 м2
Фото 1 из 5
нажмите чтобы увеличить
Фото 2 из 5
нажмите чтобы увеличить
Фото 3 из 5
нажмите чтобы увеличить

 

План 1 из 1
нажмите чтобы увеличить
Основная информация
Сделка Продажа
Площадь 28 645 м2
Район Проспект С. Юлаева
Назначение земля
Номер объекта 49852

 

Описание
Адрес Республика Башкортостан, г. Уфа, переулок Кооперативный 20/1
Назначение земельного участка жилая застройка, зона Ж-3, выполнен проект планировки и межевания с распределением функций инфраструктур жилой зоны на соседние участки. В двух километрах от въезда в город через р. Белая
Категория земельного участка на 14 декабря 2016 года- земли населенных пунктов, разрешенное использование - Многоквартирные средней этажности жилые дома. Земельный участок проектом планировки и межевания Кузнецовского Затона переведен из зоны Ж-2 в зону Ж-3
Площадь земельного участка 2,86 Га (28 645 кв.м.)
Право собственность
Категория и назначение земли населенных пунктов, многоэтажное строительство
Местоположение 4 км от делового центра города Уфы, экологически чистое место на берегу реки Белая, с предусмотренным проектом обустройства прогулочной зоны вдоль реки
Сведения о проектной документации объекта 1. Маркетинговая концепция
2. Согласованы следующие разделы проектной документации 2.1. ПОС (проект организации строительства)
2.2. АР (архитектурные решения)
2.3. ПЗУ
3. В наличии три разрешения на строительство Этажность 7 этажей
Общая площадь 40233 кв.м
Общая площадь квартир 34666.2 кв.м
Количество квартир 545 шт
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 1333.55 кв.м., в том числе
офисы 682,23 кв.м
детские группы временного пребывания детей 743,57 кв.м
вместимость подземной стоянки 296 парковочных мест
4. Проект обустройства прогулочной зоны вдоль реки Белая
Коммуникации Газ - Договор о подключении с ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» №01-42-922 от 31.12.2015 г. Объем газопотребления 2,033 млн. м³/год. Максимальный часовой расход 1100 м³/час. Стоимость подключения 1 183 530 руб. с НДС (срок подключения до 31.12.2017 г.)
Электричество - Электричество. Точка подключения ЛЭП-6кВ РП-80/1-РП21/1, ЛЭП-6кВ РП-80/2-РП21/2 на участках РС-73-РС 2371, РС 297-РС-580, источник питания ПС 110/6/6кВ «Цветы Башкирии». Максимальная мощность 490 кВт. Договор об осуществлении технологического присоединения № 15-10-48279-02-01. Стоимость по договору 1 285 201 руб. с НДС (оплачено 60%, 40 % к оплате во втором полугодии 2017 года). Есть возможность поэтапного (более 490 кВт) увеличения электрической мощности до требуемого (в случае смены концепции и строительстве высотных домов с большим потреблением электроэнергии)
Водоснабжение и водоотведение Варианты указаны в прилагаемой таблице (внешние сети) с рассмотрением возможностей водоснабжения и водоотведения по вариантам, с учётом планируемого микрорайона социального жилья на правом берегу, к водозабору и очистным сооружениям ОАО «УКХП», водозабор ОАО «Стройпланета», использование реконструируемых очистных ОАО «Цветы Башкирии»
Инженерно-геодезические изыскания выполнены ООО «СтройПроектИзыскания» в 2014 году. Существующая отметка 90.00. по проекту поднимается до 92.50….. 93.85. в Балтийской системе. Устраиваются защитная дамба и подпорная стенки
Строительство в водоохранной зоне согласовано при выполнении требований, указанных в письме № 06-963 от 07.11.14 г. отдела водных ресурсов РБ Камского бассейного водного управления Росводресурсов (строительство берегоукрепления и защитной дамбы)
Экономическое обоснование Прибыль по итогам реализации проекта 1,5 млрд. рублей

 

Цена
250 000 000 руб.

 

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Козлов Владимир

Телефон:
+7(917)343-63-38

E-mail:
kozlov@cknufa.ru