Шакша  

Похожие объекты

село Зубово   Площадь: от 10 000 до 110 000 м2
технопарк Нижегородский   Площадь: от 10 000 до 60 000 м2
Фото 1 из 1
нажмите чтобы увеличить

 

План 1 из 1
нажмите чтобы увеличить
Основная информация
Сделка Продажа
Площадь от 10 000 до 200 000 м2
Район Шакша
Назначение земля
Номер объекта 37822

 

Описание
Адрес Республика Башкортостан г. Уфа п. Шакша. Земельные участки с выполненной отсыпкой и 2 жд ветки
Назначение Земельные отсыпанные участки промышленного назначения с подведенными коммуникациями в технопарке под строительство производства и логистических объектов
Площадь от 1 Га до 20 Га в непосредственной близости от жд ветки, от 1 до 14.2 Га без жд ветки
Коммуникации 45Мегаватт, Газ 18000м3/час, Вода (2030м2/сут), канализация (148м3/час) центральные, две железнодорожные ветки от станции Шакша, Телефония, интернет, близость к федеральной трассе М5
Стоимость продажи 8 500 000 рублей 1 Га с учетом стоимости подведения коммуникаций
Дополнительно близость к М5, речпорт 28 км, аэропорт 43 км
Инфо Привлекательность предложения обусловлена следующими факторами
- Низкая кадастровая стоимость земельного участка, что обуславливает низкую налоговую нагрузку предприятия - налоговый платеж порядка 70000 рублей в год за 1 ГА
- Налоговые преференции для резидентов технопарка
- Участок подключен ко всем коммуникациям, отсыпан и имеет правильную форму, что позволяет в сжатые сроки осуществить строительство под конкретную специфику деятельности компании, (например из SIP панелей за 30-45 дней)
Затраты на такой проект будут на порядок меньше, нежели покупка и переоборудование готового здания, так как стоимость готовой производственной базы в пригороде со строениями площадью порядка 1000-2500 м2 колеблется в зависимости от состояния помещений от 20 до 35 млн. рублей. К этой стоимости следует добавить все издержки связанные с доработкой под конкретные цели (перепланировка, остекление, отделка, утепление, приведение коммуникаций в надлежащий вид из ветхого (замена кабеля, восстановление либо замена труб и пр.), увеличение мощности электросети, восстановление дорожного покрытия, дефектовка целостности конструкций с последующим ремонтом)
-
Стоимость подключения коммуникаций участка без жд ветки(наиболее отдаленный от точки подключения 1.3 км.) Газ - 2470 тыс. руб., Вода - 1950 тыс.руб., канализация 3640 тыс. руб., электроэнергия проходит по границе участка

 

Цена
8 500 000 руб.

 

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

Козлов Владимир

Телефон:
+7(917)343-63-38

E-mail:
kozlov@cknufa.ru