25.07.2013
Договор купли-продажи недвижимости

ДОГОВОР

купли-продажи недвижимого имущества

 

Город Уфа, Республика Башкортостан

___________________ две тысячи тринадцатого года

 

Я, гражданин Российской Федерации,  ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________,  паспорт  ____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации,  ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________,  паспорт  ____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем«Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора.

1.1        Продавец обязуется передать в собственность Покупателю именуемые в дальнейшем «Недвижимым имуществом» нежилые помещения _____ этажа, номера на поэтажном плане ______, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, _____район, улица _______,  дом ____ (_______), общей отчуждаемой площадью ____ (_____________________________) квадратных метров, а Покупатель обязуется принять это Недвижимое имущество и уплатить денежную сумму, указанную в п. 2 настоящего договора.

1.2  Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на ______ года выданному ____________________, кадастровый номер _____________.

1.3  Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________; ________________________.

1.3         Право собственностиПродавца на Недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ____________  от ______________ года,  что подтверждаетсяСвидетельством о государственной регистрации права серии _____ № ______, от _________ года.

1.4        Недвижимое имущество продается со всеми коммуникациями, подведенными к продаваемым помещениям и расположенными в границах данных помещений.

1.5        Покупательосмотрел в натуре Недвижимое имущество, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками.

1.6        Недвижимое имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии.

 

2.    Цена договора.

2.1  Покупатель оплачивает Продавцу __________ (_____________) рублей РФ за Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

 

3.      Обязательства сторон.

3.1        Продавецпродает Недвижимое имущество, свободное от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не может не знать.

3.2        Покупательуплачивает Продавцу цену Недвижимого имущества путем перечисления денежных средств на лицевой счет Продавца в день подписания настоящего договора.

3.3        Продавец передает, а Покупатель принимает Недвижимое имущество в день исполнения Покупателем п.3.2 настоящего договора. Продавец обязуется оплатить все платежи за пользование недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1 до момента фактической передачи этого помещения Покупателю. Передачу Недвижимого имущества стороны оформляют путем подписания передаточного акта.

3.4        Стороны обязуются подать документы для регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в день подписания передаточного акта.

 

 

4.      Рассмотрение споров.

4.1    Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Недвижимого имущества.

 

5.      Прочие условия.

5.1.   Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

5.2.       Стороны, руководствуясь ст.ст. 421,461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжение его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами.

5.3.       Риск случайной гибели или повреждения Недвижимого имущества, а равно утраты им каких-либо свойств по иной причине переходит к Покупателю с момента подписания передаточного акта.

5.4.    Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все три экземпляра договора имеют равную юридическую силу.

 

6.    Подписи сторон:

 

_____________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

 

 

Документы:

Договор купли-продажи недвижимости.docx MS Word